В стоимость новых жилых объектов заложен курс 45-47 грн/$ — эксперт
В стоимость жилых объектов, старт строительства которых начнется во втором квартале, заложен курс 45−47 грн/$. Об этом рассказала директор по продажам строительной компании GAZDA Марианна Бигунец.Как утверждает специалист, средневзвешенный курс в течение всего цикла строительства новых объектов, который в среднем составляет 2 года, ожидается на уровне около 43−44 грн/$.Что касается объектов эконом и комфорт-класса, строительство которых началось в 2022—2023 годах, то к концу года стоимость м² будет рассчитана с курса 42−43 грн/$.Она напомнила, что согласно макроэкономическому прогнозу средневзвешенный в 2024 году составит 40,7 грн, а в конце года курс пересечет отметку в 42 грн.Эксперт заметила, что девелоперы внимательно анализируют экономическую ситуацию в стране и корректируют цены, прежде всего опираясь на основные объективные факторы.1.
Ситуация на денежном рынке. На первичном рынке жилья стоимость м2 привязана именно к курсу доллара. С 1 января по 1 июля 2024 г.
курс американской вырос с 38 грн до 40,45 грн. То есть, согласно официальному курсу гривна потеряла по меньшей мере 7% своей стоимости.2.
Уровень инфляции. По мнению специалиста, после увеличения тарифов на электроэнергию и роста акцизов на горючее уровень цен может существенно возрасти: в зависимости от группы товаров и услуг в среднем на 10−15%.
Читать на minfin.com.ua
