Девелоперы заложили в стоимость строящегося жилья курс до 42 грн за доллар
На случай дестабилизации валютного курса и инфляционного «скачка» большинство девелоперов при формировании цен на первичном рынке жилья заложили курс в 40−42 грн/$.
Об этом сообщил Владимир Семенцов, соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development.По словам эксперта, ценообразование на первичном рынке всегда базировалось на крепкой привязке к курсу доллара и потенциальном росте стоимости строительных материалов и строительно-монтажных работ.
А в условиях войны эта «привязка» стала еще более ощутимой.«Фактически валютный курс на первичном рынке на 7−10% больше наличного.
И это вместе с реальным удорожанием себестоимости строительства является одной из веских причин того, почему с начала полномасштабного вторжения цены на „первичке“ выросли в среднем на 40−45%», — подчеркнул он.На его взгляд, во второй половине сентября и в октябре ситуация на рынке будет почти статической, ведь потенциальный спрос достаточно незначителен, а механизмов для его увеличения фактически не существует.
Читать на minfin.com.ua
