Инвесторы могут приобрести токенизованную недвижимость в Берлине

Немецкая компания Black Manta Capital Partners начала предложение токенов безопасности (STO) для берлинской недвижимости стоимостью более $12 млн.

Проект стал возможным в результате сотрудничества с немецкой компанией недвижимости Tigris Immobilien и охватывает около 2000 квадратных метров недвижимости, которые в основном представлены отдельными квартирами размером от 40 до 60 квадратных метров. Инвесторы и владельцы смогут приобрести недвижимость после завершения строительства в 2022 году.

Владельцы токенов поделят 20% прибыли от продажи с помощью секьюризованых прав участия. Компания заявила, что токены позволят обычным инвесторам “участвовать в прибыльном проект в сфере недвижимости, как правило зарезервированном для профессиональных инвесторов”.

Минимальная инвестиция – всего 500 евро

Люди, заинтересованные в приобретении токенов, могут вложить от минимума 500 евро до максимума в почти 2 миллионов евро. Соучредитель Black Manta и управляющий партнер Кристиан Платцер (Christian Platzer) сообщили, что STO имеют ряд преимуществ по сравнению с традиционными инвестициями в недвижимость, включая:

“Низкие транзакционные издержки, переносимость, торговлю. Вы можете сегодня инвестировать в недвижимость, не обращаясь к нотариусу”.

Пресс-секретарь Black Manta сообщил, что предложение регулирует немецкий регулятор BaFin, Федеральный орган финансового надзора:

“Поскольку применялись определенные нормы немецкого рынка капитала по розничным предложениям, нам пришлось ограничить это предложение немецкими и австрийскими инвесторами. Сейчас готовится ряд других предложений, касающихся всего ЕС, и в других классах активов”

Платцер заявил, что Black Manta является регулируемой организацией финансовых услуг под наблюдением BaFin и центрального банка Германии. Получить одобрение регулятора этом проекту было просто, он сказал:

“В BaFin было несколько вопросов, чтобы уточнить детали, но это было все”.

Будущее STO

Black Manta заявил, что в этом году его платформе будет проведено больше STO. Как сообщается, компания уже планирует предложения стартовых ценных бумаг, малых и средних предприятий и фондов.

Глядя в будущее, Платцер рассчитывает, что появится новая отрасль “услуг по токенизации”, а рынок предложений криптохранилищ возрастет. Он пояснил, что институциональные инвесторы требуют регулируемых хранилищ:

“Особенно институциональные инвесторы ждали регулируемых услуг, чтобы помочь им в хранении токенизованніх активов. В конце концов, регулируемое хранения приведет к выходу крупных игроков на рынок, который все еще остается в тени, однако растет”.

Технология блокчейн набирает обороты на рынке недвижимости, теперь токены, которые являются ценными бумагами недвижимости, составляют половину активных рынков ценных бумаг и 15% от общего объема. В марте японская компания сотрудничала с компанией по токенизации, чтобы создать платформу финансирования, используя цифровые ценные бумаги для инвестирования в недвижимость.