Депутат Мосгордумы Козлов: Необходимо стимулировать строительство арендного жилья

Председатель комиссии Московской городской думы по государственному строительству и местному самоуправлению Александр Козлов считает, что создание в столице достаточного количества арендного жилья позволит снизить нагрузку на дороги и общественный транспорт, тем самым улучшив состояние экологии, а также сделает москвичей более мобильными. Соответствующее мнение парламентарий выразил в беседе с журналистами Агентства городских новостей «Москва».«Необходимо стимулировать строительство арендного жилья. Сегодня такие варианты договоров с инвестором есть: компании-застройщики освобождаются от целого ряда налогов и выплат за землю для того, чтобы построенное здание использовалось именно для сдачи квартир в найм. Это должна быть отдельная культура – арендное жилье», – сказал Александр Козлов.По мнению депутата, следует обратиться к опыту зарубежных стран, где значительная часть экономически активного населения не покупает жилье, а арендует.«Лидером среди таких государств считается Швейцария – там примерно 60% жителей снимает квартиры, а не имеет их в собственности. Также институт аренды распространен в Германии, Австрии или Дании – до 50%. В большинстве же европейских стран – в таких, как Франция, Нидерланды, Бельгия, Италия и так далее – в арендованных квартирах и домах живет примерно 30% населения», – отметил Александр Козлов. Поддержите издание ИлиОднако в Москве, по мнению парламентария, предстоит решить не только юридические вопросы, связанные со строительством, но и переменить отношение москвичей к возможности не покупать, а арендовать квартиры.«Все стремятся иметь собственное жилье, и здесь есть несколько исторических объяснений. Во-первых, наследие советского жизненного уклада, когда жилье выделялось государством, а собственности не было. Людям было неуютно жить в таких условиях, и приватизация это доказала – все стремились закрепить свои права на квартиры. Во-вторых, мы помним 1990 годы и начало «нулевых», когда рынок аренды жилья был абсолютно «диким». Арендаторы были фактически на птичьих правах и в любой момент могли оказаться на улице. Сейчас мир вокруг нас изменился, но люди все равно относятся к институту аренды с большим недоверием. Это нужно исправлять. Люди должны иметь возможность снимать квартиру не «у дяди», а с гарантиями, оформляя официальный договор, в полной мере защищающий их права – тогда они не будут опасаться, что договор может быть в любой расторгнут по прихоти владельца. Тогда же сформируются базовые условия аренды, будут сформированы стандарт качества услуг, к которому будет подтягиваться весь рынок, и человек не будет вынужден подстраиваться под странные требования владельцев», – рассуждает Александр Козлов.По мнению Александра Козлова, цивилизованная аренда должна быть не менее удобна, чем покупка жилья на условиях ипотеки. Выплаты будут меньше, а простора для маневра – больше: если продать квартиру с обременением не всегда легко, то сменить одну арендную квартиру на другую будет совсем просто.«Большинство привыкли считать, что квартира – это константа. Люди живут на окраине города, но каждый день по 1,5 часа едут на работу и обратно. Никого не удивишь необходимостью тесниться вчетвером-впятером в небольшой квартире. Иногда человек становится заложником своей собственности. Арендное жилье позволяет быстро менять жилищные условия, адаптируя их к новым поворотам биографии. Родился еще один ребенок – сняли жилье просторнее, сменили работу – переехали ближе к офису. И наоборот: если дети выросли, уехали, а родители остались жить одни, огромная квартира уже не так нужна, можно снять поменьше – и сэкономить на налогах и оплате ЖКХ», – добавил Александр Козлов.Также депутат подчеркнул, что возможность арендовать жилье в шаговой доступности от работы полезна не только для москвичей, но и для всего города.«Людям не придется лишний раз пользоваться общественным транспортом или автомобилем, соответственно, выбросы в атмосферу станут меньше», – подытожил Александр Козлов.«Организаторов ковидного геноцида ждёт трибунал», заявили члены следственной комиссии адвокатов ГерманииСобянин ответил на вопрос об ужесточении ограничительных мер из-за коронавирусаВласти Приморья требуют от населения строгого соблюдения масочного режимаДепутат МГД Александр Козлов рассказал о новом онлайн-сервисе по подбору питомцев из приютовСМИ сообщили о ДТП в Москве с участием автомобилей «скорой помощи»и каршеринга. В результате погибла женщинаДепутат Мосгордумы Александр Козлов: Решение проблемы долгостроев – важная задача для Новой МосквыДепутат МГД Степан Орлов: Речная маршрутная система Москвы будет самой насыщенной в ЕвропеДепутат МГД Козлов: Прививка от бешенства нужна даже не покидающим жилье домашним кошкамДепутат Мосгордумы Козлов: Онлайн-голосование на довыборах подтвердило свою эффективностьИзвестную латвийскую пианистку посадили в итальянскую тюрьму за проезд без билетаКомпанию «Башня Федерация» оштрафуют за нарушение указа об удаленке«Докажи, что её убили, покажи хоть одного свидетеля»: реакция Кадырова на гибель Мадины Умаевой возмутила общественностьМаксим Галкин показал совместное фото с Аллой Пугачевой, сделанное 18 лет назадБаку опубликовал видео бегства армянских спецназовцев под натиском армии АзербайджанаСтаньте членом КЛАНА и каждый вторник вы будете получать свежий номер «Аргументы Недели», со скидкой более чем 70%, вместе с эксклюзивными материалами, не вошедшими в полосы газеты. Получите премиум доступ к библиотеке интереснейших и популярных книг, а также архиву более чем 700 вышедших номеров БЕСПЛАТНО. В дополнение у вас появится возможность целый год пользоваться бесплатными юридическими консультациями наших экспертов.Или